Tendencias en la construcción 2026: qué cambia y cómo prepararse

Mantenerte al día con las tecnologías, los métodos y la maquinaria que marcarán el futuro de la construcción es crucial para estar al frente de la competencia. Esta industria cuenta con múltiples presiones (técnicas, ambientales, económicas…). Pero puedes prepararte desde ya. Hoy te decimos cómo.

Aunque nadie tiene una bola de cristal que muestre con certeza qué sucederá, sí podemos presentarte las tendencia del sector construcción 2026, basados en los pronósticos, las estadísticas, las nuevas normativas y las opiniones de expertos. 

Expectativas del sector de la construcción en 2026

En el panorama global, para 2026 se espera que la actividad de la construcción se enfoque en demandas selectivas, con crecimientos importantes en data centers, infraestructura energética y obras asociadas a la modernización de la red. 

• La construcción de centro de datos seguirá siendo destacada debido a la evolución de la nube y a la carga de trabajo de la IA. Esto también obliga a la optimización del consumo, por lo que lograr la eficiencia energética en datas center será crucial.
• La construcción de fábricas manufactureras se mantendrá en alza, especialmente por la necesidad de proyectos de energía limpia, vehículos eléctricos y producción de materiales semiconductores. 
• En las obras de construcción no residenciales se prevé que continúe el crecimiento reflejado en 2025, especialmente en proyectos de sanidad, seguridad pública y educación. Mientras que las tasas hipotecarias han ralentizado la construcción de viviendas (multifamiliares y unifamiliares).

Si nos enfocamos sólo en Europa, para el sector construcción en 2026 se prevé una nueva fase de crecimiento, cercano al 2,4%. 

• En la construcción de edificación residencial se espera un crecimiento del 14,5% entre 2026 y 2028 principalmente debido a la demanda acumulada de viviendas. Aunque aún refleja un volumen de mercado inferior al de 2022.
• En la edificación no residencial se prevé una producción moderada, con apenas un aumento del 5,7%. Se continuarán dosificando las inversiones en el sector secundario y terciario. Incluso, no todos los nichos dentro de este mercado reflejarán mejoría. Por ejemplo, para 2028, la construcción comercial, logística, industrial y de oficinas presentarán un retroceso del 6%, en comparación con 2022.

Principales tendencias en la construcción para 2026

De forma general, el futuro de la construcción en 2026 estará marcado por la adopción acelerada de tecnologías, la automatización y las herramientas de Inteligencia Artificial IA. Además, la escasez de mano de obra continúa limitando el potencial del sector, por lo que la digitalización en obras de construcción y las soluciones automatizadas serán claves para la supervivencia en el mercado. 

Digitalización como eje de transformación

Las tendencias del sector construcción 2026 abordan la digitalización como el eje que articula la productividad, el control de calidad, el cumplimiento normativo y la cadena de suministro.

El futuro de la construcción se está redefiniendo con la adopción de herramientas digitales que permitan una gestión más precisa, trazable, eficiente y predictiva de los proyectos. Principalmente a través de:

• Las plataformas digitales de gestión de proyectos. Los correos electrónicos, las hojas de cálculo y las aplicaciones digitales independientes están siendo sustituidos. Las tendencias del sector construcción 2026 se dirigen a la consolidación de las operaciones en sistemas centralizados, plataformas que actúen como fuente única de información. ¿Qué funciones y operaciones clave se centralizan? Por ejemplo:
  • La planificación del proyecto de obra.
  • La colaboración entre oficinas y el sitio de ejecución de la obra, en tiempo real.
  • La gestión documental digital, así como los flujos administrativos, como las aprobaciones. 
  • El seguimiento de la ejecución del presupuesto. 
• La analítica avanzada de datos para la toma de decisiones operativas. El futuro de la construcción son las plataformas que convierten cada una de las actividades ejecutadas en información práctica. ¿Cómo? Monitoreando el progreso de la obra, los retrasos, los costes… Con base en estos datos, es posible emplear herramientas de análisis avanzadas de datos capaces de:
  • Detectar de forma temprana sobrecostes.
  • Predecir desfases en el cronograma.
  • Evaluar y comparar el rendimiento de proyectos, etc.
• La automatización de los flujos de trabajo. La digitalización en obras de construcción también abarca la automatización de tareas administrativas repetitivas. Esto se aplica a toda área del proyecto, desde finanzas y RRHH. hasta: 
  • Aprobaciones de informes y órdenes de trabajo.
  • Verificaciones de listas.
  • Generación de informes de progresos, etc.
• Cumplimiento normativo mediante sistemas digitales. Entre las tendencias del sector construcción se encuentran las plataformas digitales que ayudan a cumplir la normativa y facilitan demostrar tal cuplimiento antes inspecciones, clientes y auditorías. Lo que reduce los riesgos legales, sanciones y retrasos de la obra. ¿Qué hacen?
  • Realizan el seguimiento de certificaciones y permisos obligatorios.
  • Generan informes de incidentes y cumplimiento ambiental.
  • Generan y almacenan de manera automática la documentación necesaria para el cumplimiento e inspecciones.
• La interoperabilidad entre sistemas (ERP, CIM/BIM, sistemas de gestión de flotas…) será un requisito. Aquellas empresas que integren los datos operativos con los datos de planificación y finanzas obtendrán ventajas competitivas en la predicción de desviaciones y la optimización del uso del capital.
• La conectividad aplicada a equipos y flotas, entre otras herramientas para la digitalización en obras de construcción. 

Las adaptaciones de las empresas de construcción

La sostenibilidad en la construcción 2026 se convertirá en el centro de las estrategias de diseño, de las compras de materiales y de la adquisición de equipos. Ya no se trata sólo de un factor diferenciador, sino de una condición que están priorizando las normas regulatorias, los inversores o los criterios de licitaciones y los mismos contratos de obras. 

Por ejemplo, 

• En las obras están cada vez más presentes los materiales con un menor impacto en el planeta, como las mezclas de hormigón bajas en carbono y el acero reciclado.
• El mercado de alquiler y la disponibilidad de maquinaria eléctrica y de bajas emisiones con motores STAGE V, son factores claves que facilitan el cumplimiento de cláusulas sostenibles, sin grandes inversiones.
• En proyectos con objetivos de sostenibilidad, son tendencia los métodos o sistemas de construcción que disminuyan los tiempos en obras y reduzcan el desperdicio, como:
  • La prefabricación.
  • Los sistemas modulares.
  • La optimización del diseño de elementos estructurales, mediante herramientas de IA generativa.
  • La simulación de escenarios mediante softwares impulsados por la IA.

Las adaptaciones de las empresas de construcción

Uno de los retos de la construcción en el año 2026 es la falta de personal técnico y especializado. En Europa se debe al envejecimiento de la mano de obra y a la limitada afluencia de empleados jóvenes. Esto obliga a las empresas a replantear los modelos de trabajo y a acelerar la adopción de soluciones de automatización que reduzcan la necesidad de tareas manuales peligrosas, repetitivas o que produzcan fatiga.

• Por ejemplo, entre las tendencias del sector construcción 2026 se encuentran los albañiles robóticos, los drones de escaneo 3D y la maquinaria de nivelación autónoma.

A la par, se deben fortalecer las habilidades digitales. No basta implantar herramientas avanzadas, es necesario formar a los trabajadores en las tecnologías emergentes para que sean capaces de explotarlas. 

Las adaptaciones de las empresas de construcción

Uno de los retos de la construcción en 2026 es la alta inversión inicial en la transformación digital y la automatización. Sólo podrán prosperar aquellas empresas que adopten enfoques modernos e inviertan estratégicamente, mediante el establecimiento de alianzas.

Además, se prevé un aumento en los costes de los materiales estratégicos, como el acero. Aunque se trata de un sector donde el presupuesto de la mano de obra tendrá mayor peso que el de materiales.

Innovaciones tecnológicas que marcarán el futuro de la construcción

Los desarrollos tecnológicos están revolucionando las tendencias del sector construcción 2026. Las herramientas innovadoras están permitiendo a las empresas lograr más en cada fase de una obra, desde la planificación, pasando por la ejecución, hasta la supervisión. 

Maquinaria conectada y automatización de tareas

Parte del futuro de la construcción se encuentra en el seguimiento de equipos en todo momento. Para esto, las máquinas se equipan con sistemas GPS o etiquetas RFID que permiten conocer su ubicación, horas de uso, consumo de combustible, etc. 

También es tendencia el uso de la tecnologías IoT para conocer el estado de activos y planificar el mantenimiento predictivo. Se instalan en los equipos distintos tipos de sensores inteligentes conectados a internet. Por ejemplo, sensores que monitorizan vibraciones o temperaturas en generadores o compresores. 

En el medio plazo, la combinación de sensores y control remoto en máquinas contribuirá a actividades más seguras y predecibles. Es tendencia del sector construcción 2026 el uso de máquinas semi autónomas o completamente automatizadas, con el objeto de aminorar los errores y liberar la mano de obra para tareas de mayor valor. Por ejemplo, 

• La automatización de equipos pesados, como las excavadoras y bulldozers autónomos rellenan las zanjas o nivelan la tierra sin intervención humana. 
• Los trajes de exoesqueleto que aligera las cargas a los empleados. Lo que les permite levantar materiales o elementos constructivos pesados de forma segura.

Modelado BIM y gestión integrada de proyectos 

BIM avanza desde su uso básico en el diseño hacia una plataforma de gestión del activo durante todo su ciclo de vida. La integración entre modelos 3D/4D/5D y sistemas de control de costes y programación permite simular interferencias, optimizar secuencias y cuantificar impactos económicos antes de ejecutar. 

• La madurez BIM de un proyecto complejo se traduce como menor retrabajo y mejor coordinación entre las oficinas de proyectos y obras, los subcontratistas y los proveedores.

Si adoptamos el modelado BIM + sensores IoT + imágenes provenientes de drones en obra es posible aprovechar las bondades de la  tecnología “digital twin” o “gemelos digitales”. Consiste en crear una réplica virtual y dinámica de la obra, que se actualiza con los datos de la ejecución, en tiempo real.  

Inteligencia artificial en planificación y control

La construcción con IA incursiona en los subcampos del aprendizaje automático, la visión artificial, el análisis y los algoritmos inteligentes que aprenden de los datos. 

En la práctica, las herramientas de IA ayudan a:

• Planificar, diseñar y gestionar proyectos. 
• Analizar datos de proyectos anteriores, para detectar patrones y predicciones que los humanos no pueden observar. 
• Crear diseños de edificios y planos estructurales optimizados, con equilibrio de materiales y costes, mediante el diseño generativo. 
• Monitorear la seguridad de la obra y almacenes de materiales. Por ejemplo, los drones equipados con cámaras que transmiten el vídeo a un sistema inteligente con visión artificial capaz de detectar, de forma inmediata, comportamientos o escenarios inseguros, como un trabajador en zona de peligro o un EPI faltante en alguno de los operadores. 
• Controlar la calidad. Por ejemplo, es posible emplear escaneos láser 3D de la obra ejecutada para comparar el resultado con el modelo BIM mediantes softwares impulsados por la IA. De esta forma se detectan automáticamente los defectos en la construcción.

Tendencias en la construcción 2026 en España

El sector de la construcción en España mantiene un crecimiento moderado, pero firme. Incluso, destaca entre los países más dinámicos del mercado europeo. Se caracteriza por factores estratégicos como: el impulso tecnológico hacia la digitalización y la sostenibilidad, la profesionalización del sector y los cambios en la normativa de construcción.

Aceleración normativa en sostenibilidad

España ha implementado un marco regulatorio más estricto, orientado a la sostenibilidad y la eficiencia energética de los edificios. Un nuevo Código Técnico de la Edificación CTE será obligatorio en 2026. Esta reforma busca avanzar hacia la descarbonización del parque edificado, de manera progresiva, hasta llegar al año 2050.  

Los cambios en la normativa de construcción mantienen objetivos específicos de sostenibilidad, como:

• Los edificios públicos, a partir de 2028, no deben emitir dióxido de carbono a la atmósfera. 
• Los edificios de nueva construcción no deben emitir dióxido de carbono a partir de 2030. 
• El parque edificado existente debe reducir su consumo energético en un 16% en 2030. Durante 2035, ya debe haber reducido su consumo entre el 20% y el 22%. 

Por lo tanto, la sostenibilidad en la construcción 2026 se convierte en criterios obligatorios en el diseño y ejecución de las obras: el uso de materiales de bajo impacto y la adopción de estrategias de reducción de consumo. 

El futuro de la construcción en España está guiada bajo criterios de economía circular, con un claro control de la energía. Por ejemplo, los edificios nuevos deberán generar emisiones netas 0, por lo que deben estar diseñados para la instalación de paneles solares. Además, es necesario elegir materiales de bajo impacto ambiental.

Nuevos criterios en obra pública y licitación

La contratación pública y los procesos de licitación en España están evolucionando en dirección a una mayor exigencia técnica y con valoración multidimensional de criterios.

Los pliegos de licitación están incorporando cada vez criterios relacionados con sostenibilidad, eficiencia energética, digitalización y cumplimiento de requisitos ESG (ambientales, sociales y de gobernanza). Así que las empresas constructoras están obligadas a elevar su capacidad técnica.

Adaptación a los fondos europeos y digitalización de pymes

Los fondos europeos, como Next Generation EU o FEDER, son instrumentos financieros que están facilitando la transformación digital y ecológica de las empresas. Estos fondos destinan un porcentaje significativo a la transición ecológica, la modernización digital y la mejora de la competitividad empresarial.

El 90% de estas ayudas están dirigidas a las pymes, microempresas y autónomos. Para el sector de la construcción se traduce en oportunidades de crecimiento.

Las adaptaciones de las empresas de construcción

Ante las tendencias del sector construcción 2026, ¿cómo deben responder las empresas? ¿Qué hacer para adaptarse y no morir en el intento? Veamos las principales estrategias: 

Nuevos modelos de alquiler y servicio

Para 2026 se vislumbra una importante recuperación del mercado de alquiler de maquinaria y equipos. Este crecimiento, que estará liderado por España y Portugal, responde al aumento de proyectos de desarrollos urbanos, periurbanos e industriales, al incremento de la inversión pública y a los cambios en la normativa de construcción. Lo que fomenta el equipamiento de las constructoras. 

Existe una fuerte tendencia a priorizar la inversión OPEX, frente a la CAPEX (inversiones en activos a largo plazo). OPEX son los gastos generales asociados a las operaciones cotidianas de la empresa, donde se incluye el alquiler. También se prioriza la externalización de servicios, como el mantenimiento y la gestión de flotas.  

El mercado de alquiler enfoca su oferta cada vez más en maquinaria de bajas emisiones, con menores vibraciones, de menor ruido… Máquinas que se alinean con las exigencias sostenibles y los cambios en la normativa de construcción. Los proveedores de alquiler especializados también ofrecen servicios integrales complementarios, como el mantenimiento y la formación  de operadores de maquinaria.

Por ejemplo, si la obra se desarrolla en lugares con déficit de energía eléctrica, puedes alquilar grupos electrógenos como fuente alternativa de energía. Atendiendo a las obligaciones medioambientales, toma en cuenta el nivel de ruido y elige generadores insonorizados.

Inversión en maquinaria más eficiente

Más allá de la adquisición o del alquiler de la maquinaria, las empresas constructoras deben priorizar la eficiencia/hora de operación. ¿Qué significa? Optar por maquinaria con:

• Tecnologías avanzadas que consuman menos energía.
• Motores híbridos o eléctricos.
• Sensores de seguridad.
• Sistemas que faciliten el diagnóstico remoto. 
• Materiales y piezas diseñadas para un largo ciclo de vida.

Esto no solo se alinea con el futuro de la construcción sostenible y segura, también se traduce en una importante reducción de costes operativos. 

Formación técnica y cultura de innovación

Impulsar la digitalización, la sostenibilidad y la eficiencia en obras también exige talento. Para afrontar los retos de la construcción en 2026, las empresas deben transformar procesos y, principalmente, deben implantar programas de formación continua, tanto en el nivel de operación como en el de supervisión. 

¿Qué abarcar en la formación técnica? Por ejemplo:

• El fortalecimiento de las habilidades digitales, según las tecnologías adoptadas.
• Formación en el manejo de maquinaria y equipos.
• Capacitación en la seguridad en obra.

No debe olvidarse que el operador de cualquier maquinaria pesada debe contar con la formación y los permisos correspondientes para su conducción y manejo.  Esta exigencia aplica también a los equipos de compactación, que, aunque se utilicen habitualmente en entornos de obra o construcción, pueden alcanzar pesos elevados, en algunos casos de hasta 17 toneladas, y requieren una capacitación específica para garantizar un uso seguro y conforme a la normativa vigente.

LOXAM ante los retos del sector en 2026

En LOXAM nos convertimos en tu socio estratégico para afrontar los retos de la construcción en 2026. Contamos con soluciones integrales de alquiler de maquinaria, formación de equipos de trabajo, mantenimiento… que te ayudan a elevar la capacidad en la ejecución de proyectos y a acelerar la transición de tu empresa a las bajas emisiones.

Soluciones sostenibles y maquinaria sin emisiones

Estamos comprometidos con el desarrollo sostenible. Contamos con soluciones  innovadoras en el alquiler de maquinaría de baja o cero emisiones, así como de equipos que reducen las molestias en el entorno de la obra de construcción, como máquinas que generan menos ruido y menos partículas finas.  

¿Qué máquinas sostenibles están disponibles? Desde grandes equipos, como plataformas articuladas y excavadoras, hasta equipos para el suministro de energía , como compresores de aire y grupos electrógenos. También contamos con maquinaria pequeña y herramientas, muchos de ellos con nulas o bajas emisiones , como martillos eléctricos, sierras con batería, taladros de batería… 

Digitalización de flotas y trazabilidad de uso

Toda nuestra maquinaria se encuentra equipada con sistemas inteligentes y conectados a la nube que nos proporciona datos sobre el uso, los movimientos, consumo energético y demás información clave. Esto nos permite mantener un riguroso plan de mantenimiento predictivo. Para el cliente, esta trazabilidad facilita el cumplimiento de sus operaciones, auditorías y certificaciones.

Alquiler técnico como respuesta flexible y eficiente

Nuestras soluciones de alquiler combinan el suministro de la maquinaria con el soporte técnico de nuestros expertos. Ofrecemos opciones flexibles. Puedes alquilar por días, por semanas o meses. Además, dependiendo de la evolución o complejidad de tu proyecto, puedes ajustar la duración de la reserva. 

Somos parte del Grupo LOXAM, líder europeo en el alquiler de maquinaria. Son más de 50 años acompañando a nuestros clientes. Contáctanos.