10 de octubre de 2022
Todo lo que debes saber sobre casas y construcciones prefabricadas: Permisos necesarios, tipos de materiales, maquinaria y herramientas
A diferencia de una vivienda tradicional, que se levanta directamente sobre su emplazamiento, una casa prefabricada o preconstruida, se construye en una fábrica, para luego trasladarse, en su totalidad o por partes, a su emplazamiento final. ¿Sus ventajas? Se construyen en menos tiempo, son más baratas y permiten jugar con su diseño.
Aunque no es un término nuevo, ya que las viviendas prefabricadas se remontan a 1908 en Estados Unidos, actualmente es un negocio en tendencia tras la pandemia. Salir de las grandes ciudades para trasladarse a ambientes más relajados y con mayor calidad de vida es uno de los motivos principales por los que este mercado está en auge. Es una de las opciones favoritas para aquellas personas que tienen un terreno donde construir y que buscan gastar el menor tiempo y dinero posible.
Permisos para instalar una casa prefabricada
El primer paso si estás pensando en construir una casa o construcción prefabricada en España es conocer los permisos necesarios para ello. Están reguladas bajo la Ley Orgánica de Ordenación de Edificios (LOE) y el Código Técnico de la Edificación (CTE), la misma legislación que las construcciones tradicionales.
Para instalar una casa prefabricada necesario poseer un suelo urbano. Es decir, aquel terreno incluido en el plan urbanístico de una ciudad o municipio y que cuenta con los permisos y características para edificar en él. Se trata de parcelas que deben contar con red de abastecimiento y evacuación de agua, suministro eléctrico y acceso rodado.
Materiales necesarios
Los materiales que se utilizan principalmente para elaborar estas construcciones son la madera, el hormigón y el acero. La madera es el material más sostenible por excelencia, además de ser más barata frente a los demás. Por otro lado, el hormigón ofrece grandes ventajas en cuanto a inercia térmica y resistencia a factores externos como insectos o plagas. Finalmente, el acero ofrece un mejor aislamiento acústico y térmico, una alta resistencia al fuego y una alta elasticidad.
En cuanto a tipos de casas prefabricadas, distinguimos entre las construcciones modulares y las no modulares. Las primeras, como su propio nombre indica, están compuestas de módulos, es decir, espacios cúbicos generalmente ya preestablecidos que se van uniendo unos con otros. Únicamente permiten una serie de modificaciones, por ejemplo, la posición de puertas y ventanas, así como cambios internos del propio módulo. Por otro lado, las no modulares constan de una estructura fija que no es alterable y necesitaría un transporte especial para poder enviarlas a su destino.
Alquiler de maquinaria para instalar una casa prefabricada
La construcción y colocación de estas estructuras requiere de maquinaria especializada para ello. No es necesario disponer de toda esta maquinaria, una opción alternativa es alquilar la maquinaria necesaria según las necesidades de la obra. Asimismo, los equipos de montaje deberán conocer los riesgos de dicha maquinaria y el procedimiento frente a riesgos laborales.
Mencionamos a continuación el equipamiento necesario para la construcción de casas prefabricadas.
Permite el acceso del personal a los diferentes puntos elevados de la misma y desplazar las herramientas o materiales necesarios para llevar a cabo el montaje, hasta una posición de trabajo en altura adecuada.
Con un amplio radio de giro y tracción a las 4 ruedas permiten alcanzar alturas de trabajo de hasta 17 metros y cargas de 3,5 toneladas, según modelo. Es de gran ayuda para manejar materiales pesados o colocar tejados o estructuras en altura.
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