¿Cómo reformar el baño paso a paso?

Sea por una necesidad funcional, por reparar averías o por elevar el atractivo estético, la remodelación del baño siempre requiere planificación. Cuando lo haces en el momento óptimo y con los pasos precisos, puedes ejecutar los trabajos sin interrupciones, consigues mejores precios y te aseguras de tener los materiales y herramientas adecuadas.

En este post explicamos paso a paso cómo reformar un baño. Cuándo conviene hacerlo y qué herramientas y maquinaria debes tener a mano. Además, te dejamos un listado de los errores frecuentes que debes evitar cometer. 

Cuándo conviene reformar el baño

Es recomendable renovar el baño cada 7 a 10 años, incluso cada 15 años, dependiendo del mantenimiento regular al que se le ha sometido y la calidad de los materiales y accesorios sanitarios. 

• Un grifo goteando constantemente, azulejos agrietados o una pared manchada pueden ser señales de que es hora de reformar el baño. Muchas veces se ignoran pequeños problemas o fallas ocultas que pueden estar disparando las facturas de los servicios o representan riesgos para la salud. 

Otras veces la funcionalidad del espacio ya no está cubriendo las necesidades del usuario, o se desea actualizar el diseño y los acabados después de comprar una casa para reformar. También hay casos en los que el riesgo estructural o sanitario hacen que la intervención sea inevitable.

Siempre la decisión de cómo reformar el baño (si es parcial, integral o sólo estética) debe estar basada en una inspección técnica que evalúe revestimientos, tuberías y accesorios. Las causas más comunes son: 

Las instalaciones tienen más de 15 o 20 años

Las  tuberías, los desagües y las válvulas que superan los 15 o 20 años pueden presentar fallos por corrosión o desgaste de juntas, lo que genera fugas. También pueden presentar concentración de incrustaciones, generando una importante disminución del caudal de agua. Además las probabilidades de roturas aumentan. 

A veces, después de tantos años, la señal para comenzar la reforma de un baño pequeño o grande puede ser un diseño desfasado. El usuario puede haberse cansado de la estética del baño y encontrarse listo para remodelarlo a su estilo.

Fugas, filtraciones o problemas de humedad

Las filtraciones exigen intervención inmediata, porque dañan tabiques, degradan los revestimientos y crean el entorno perfecto para el moho. 

Pueden tener origen en una junta defectuosa o un desagüe obstruido. Pero ¿sabías que son los grifos e inodoros los que representan la principal fuente de fugas?, por el simple goteo.

Una gota por segundo puede significar perder 30 litros de agua al día. Sólo la pérdida continua en el inodoro puede representar 200 litros al día.

Mejorar el ahorro de agua

Otra causa común de la reforma de un baño grande o pequeño es el ahorro en los costes de energía y agua. Implica normalmente la sustitución de inodoros, grifos y duchas por modelos eficientes que pueden ahorrar hasta el 50% de agua. 

Por ejemplo, reguladores de ducha, aireadores en los grifos, inodoros de doble descarga y un sistema de reutilización de las aguas grises de la ducha pueden suponer un importante ahorro del vital líquido. Los  grifos termostáticos pueden ayudar a reducir hasta el 40% de energía.

Necesidades especiales

Cuando en el hogar conviven personas con movilidad reducida o adultos mayores, o si se trata de un proyecto para reformar un local comercial, los baños deben modificarse para adaptarlos y hacerlos más accesibles y aprovechables para todos los usuarios. 

Por ejemplo, puertas más anchas, barras de apoyo ancladas a elementos estructurales, los lavabos e interruptores a determinadas alturas… No hay porqué renunciar a la estética, pero sí se deben cumplir los criterios legales y técnicos.

Diferencias en las reformas de baño según tamaño y distribución

Podemos clasificar las reformas de baño por el grado de intervención:

• Reformas mayores o integrales. Implican demolición de tabiques, modificación de elementos estructurales, renovación completa de fontanería, cambiar puntos de electricidad, desagües, reubicación de sanitarios, ampliación de superficies… Requieren licencia de obra mayor.
• Reformas menores o parciales. Puede abarcar el cambio de sanitarios y lavabos, la modificación puntual de tuberías o el alicatado de cierta área de suelo o paredes. Suelen necesitar licencia de obras menores.

En algunas modificaciones superficiales y sencillas, como en las reformas estéticas, no resulta necesario solicitar licencias de obras. Por ejemplo, en la Comunidad de Madrid, las reformas que incluyan pintura, renovación de la instalación eléctrica o alicatados no necesitan licencia.  

Por otro lado, la estrategia de cómo reformar el baño cambia por completo si se trata de un baño grande o uno pequeño: 

Reforma de baño pequeño

Cuando el espacio es menor, la reforma del baño se enfoca en incrementar la sensación de amplitud y espacio. Normalmente se prioriza la colocación de inodoros suspendidos, lavabos sobre muebles estrechos y azulejos en formatos grandes. 

Reforma de baño grande

La reforma de un baño grande es más compleja debido a los múltiples elementos que pueden abarcar.  Por ejemplo, la intervención puede incluir la iluminación por zonas, un sistema de climatización local, una red de instalaciones eléctricas y de fontanería más compleja.

Los 10 pasos para reformar un baño correctamente

Antes de decidir cómo reformar el baño debes dedicar un tiempo previo para estudiar el espacio, planificar la nueva distribución y definir el estilo del equipamiento. Sea una reforma de baño pequeño o grande, los trabajos preliminares a la obra son los siguientes:

• Planificación inicial. Identifica qué tipo de intervención se realizará: ¿integral?, ¿parcial?, ¿por mantenimiento correctivo?, ¿por renovación del diseño?…
• Dependiendo del alcance del proyecto. tramita los permisos necesarios para obras. 
• Revisión In situ. Constata las condiciones del entorno de trabajo, los accesos, los puntos eléctricos, las ventilaciones, los materiales existentes, etc.  
• Preparación del proyecto. Según el diseño facilitado por el propietario o el arquitecto, verifica las medidas, planifica los recursos y calcula el tiempo estimado de obra. En esta etapa debes establecer el cronograma de ejecución y determinar qué herramientas y maquinaria son necesarias en cada fase. 

Pasamos a la fase de ejecución: 

Paso 1: Preparar la zona de trabajo

El primer paso en la reforma de baño, bien sea grande o pequeño, es acondicionar y delimitar la zona. Corta los suministros de agua y electricidad, protege espacios adyacentes con plásticos o lonas y establece una zona para el almacenamiento de materiales, herramientas y accesorios o piezas que retires y sean reutilizables. 

En viviendas ocupadas o locales comerciales abiertos al público, también se debe prever las instalaciones temporales, como ducha provisional o inodoros portátiles.

Paso 2: Demolición y retirada de revestimientos

La demolición y remoción deben ser acciones secuenciales y controladas. Comienza por retirar los elementos móviles, como los muebles, espejos, gabinetes, mamparas, grifería, etc. Continúa con la remoción de azulejos y demás revestimientos en suelo y paredes, después desmonta los elementos anclados (WC, lavabo, urinario…) y demuele paredes, si está proyectado.

¿Cómo reformar el baño en edificios antiguos? Puede existir el riesgo de materiales tóxicos, como el amianto o pintura con plomo, por lo que se deben aplicar los protocolos de desmontaje, retirada y contención que existan. 

Paso 3: Modificación de fontanería y desagües

Si es una reforma de baño grande o integral, se deben realizar la reubicación de puntos según los planos, o la sustitución de tramos obsoletos e instalación de sifones. Se deben  prever las cajas de registro para accesos futuros. Además, considerar las tuberías con aislamiento térmico en circuitos de agua caliente. 

Antes de cerrar suelos, muros o techos, recuerda realizar pruebas de estanquidad en las tuberías, con agua o aire, para detectar cualquier tipo de fuga de agua.

Paso 4: Instalación eléctrica y puntos de luz

En esta fase se modifica el circuito eléctrico, para optimizar la distribución de los puntos de luz, los enchufes e interruptores eléctricos. Se moderniza la instalación para que soporte el uso de los sistemas a utilizar, mejore la comodidad de los usuarios del baño y permita ahorrar en la factura de energía. 

En la reforma de un baño grande se instalan distintos puntos de iluminación: la luz general, la luz funcional o puntual para iluminar tareas específicas, como en el espejo, así como la luz  de acento que crea una atmósfera más relajante. Incluso, está la luz indirecta y envolvente en el área de ducha, que si se combina con rociadores puede crear efectos de cromoterapia.

Paso 5: Nivelación de superficies

Antes de alicatar o colocar pavimentos, las superficies deben estar niveladas. Los suelos deben contar con pendientes controladas hacia los desagües respectivos. 

Además no debe faltar la impermeabilización en suelos y paredes, para evitar filtraciones o humedades. Por ejemplo, siempre impermeabiliza la superficie antes de integrar el plato de ducha prefabricado. 

Paso 6: Alicatado de paredes

El alicatado en las paredes del baño puede ser completo o sólo una parte. Esto depende de cómo se desee reformar el baño y del presupuesto. Por ejemplo en una reforma de baño pequeño, los azulejos de suelo a techo transmiten amplitud y continuidad. Además, si se colocan en vertical, ayudan a que el espacio parezca más alto. 

En cualquier caso debes asegurar la resistencia a la humedad del revestimiento, controlar las juntas y cuidar el corte de los azulejos. Emplea un nivel láser para mantener la verticalidad. Los encuentros con interruptores, lámparas y caja de registro requieren de cortes y detalles precisos en el azulejo, para permitir el desmontaje sin dañar el revestimiento. 

Paso 7: Colocación del suelo

El pavimento más utilizado es el gres porcelánico. En reformas de baños grandes están en tendencia materiales como el microcemento y la piedra natural. 

• Lo principal es garantizar:
  • Las pendientes hacia los sumideros. 
  • La resistencia a la humedad del material.
  • Las superficies antideslizantes certificadas, por lo menos en el suelo de la ducha y el lavabo.  
  • La facilidad de limpieza con revestimientos lisos, no porosos.
• Las cerámicas con junta rectificada y los revestimientos continuos ayudan a minimizar o eliminar las juntas, lo que facilita la limpieza y mantenimiento. 
• Si el baño tiene calefacción por el suelo, la red debe probarse antes de proseguir con el revestimiento, cubrir la tubería con mortero nivelante y utilizarse morteros cola muy flexibles para el gres. La anchura mínima de la junta debe ser de 2 mm. 

Paso 8: Instalación de sanitarios y mobiliario

Coordina fontanería, electricidad y carpintería para instalar los sanitarios, los accesorios y el mobiliario: bañera, ducha, lavabo, inodoro, espejos, mamparas, luminarias, grifería, tocadores, etc. 

Paso 9: Sellado y acabados

Es momento de perfeccionar cada detalle y garantizar total estanqueidad. 

• Utiliza un sellador de cemento flexible o epoxi, para un rejuntado de baldosas que evite filtraciones. 
• Aplica cordones de silicona sanitaria antimoho en los bordes de bañera, encimera con el lavabo, suelo con el rodapié. 
• Usa masilla de poliuretano para sellar las juntas de dilatación. También se puede utilizar para juntas en suelos y paredes. 

Paso 10: Limpieza final y revisión de instalaciones

Para la entrega se ejecutan las pruebas finales, como la medición de caudales, prueba de funcionamientos de las redes de agua, las pruebas de estanqueidad y la comprobación de luminarias. 

Si se ejecutaron modificaciones a las instalaciones, usual en las reformas de baños grandes, se debe entregar al propietario los planos actualizados (los “as built”), además de las certificaciones de las pruebas realizadas y las garantías de fabricantes

Para finalizar, coordina una limpieza completa de la obra y la retirada de escombros. Esto hace que el cliente mejore la percepción del trabajo realizado.

Herramientas y maquinaria necesarias para reformar un baño

En toda reforma de baño, grande o pequeño, es esencial contar con las herramientas profesionales que agilicen las tareas y mejoren la calidad de cada trabajo: Por ejemplo:

Martillo eléctrico o demoledor

El martillo eléctrico es una máquina permite romper, picar, cincelar y demoler sin esfuerzos muros de mampostería, elementos de hormigón, los revestimientos cerámicos, etc. 

Rozadora para instalaciones

La rozadora es una herramienta eléctrica que realiza cortes limpios en paredes y suelos para crear los canales en donde se embuten las tuberías de agua y electricidad y demás conductos. Dependiendo del modelo, se puede utilizar conectada a una aspiradora industrial  para controlar el polvo fino.

Cortadora de azulejos

Es una cortadora manual de gres porcelánico y cerámica, clave en la reforma de un baño pequeño o grande. Realiza cortes limpios con precisión milimétrica y cortes en ángulos, para mejorar el ajuste de juntas o remates. Las cortadoras de gran formato pueden operar con piezas de cerámica de hasta 1250 mm

Mezcladora de mortero

La mezcladora de mortero es una máquina esencial para preparar lechadas y morteros homogéneos (adhesivos, nivelantes, pavimentos, etc.) y de consistencia adecuada. 

• Para una reforma de baño pequeño puede ser suficiente una hormigonera eléctrica de 100 L. 
• Para reformas de gran envergadura, se encomiendan las hormigoneras a gasolina de 300 L.

Aspirador industrial para control de polvo

Este tipo de aspirador portátil posee una fuerte succión capaz de recoger grandes cantidades de partículas de polvo. Utiliza filtros avanzados. Es fundamental para garantizar la salud laboral y para mantener limpias las áreas de trabajo. 

Algunas de estas aspiradoras pueden conectarse a los equipos para succionar el polvo directamente al ser generado. 

Nivel láser para alicatado preciso

El nivel láser de líneas cruzadas es perfecto para reformas en interiores. Crea líneas horizontales y verticales, te ayuda en la alineación de azulejos y a la instalación del mobiliario. También está el láser autonivelante, que realiza alineaciones verticales, horizontales e inclinadas, ideal para la instalación de fontanería y cerámica . 

Errores frecuentes al reformar un baño

A la hora de reformar un baño, a nivel integral o parcial, los errores más habituales se asocian principalmente a:

• Deficiente planificación para el mantenimiento futuro.
• Elección de materiales no adecuados para ambientes húmedos, lo que conduce a problemas de hongos y manchas. 
• No realizar pruebas de estanquidad antes de sellar instalaciones.
• No implementar diferentes iluminaciones.
• Ahorrar en mano especializada.
• No incluir un margen de contingencia en el presupuesto.
• No utilizar la maquinaria adecuada.

Recuerda que puedes alquilar las herramientas de corte, demolición y mezclado de hormigón. Te olvidas de grandes inversiones y de mantenimientos.

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