Todo lo que necesitas saber para preparar el terreno para tus proyectos de construcción

Preparar el terreno para tus proyectos de construcción es un paso esencial. Requiere una planificación cuidadosa, evaluación del sitio y la implementación de una serie de pasos para asegurarse de que el terreno esté listo para soportar la construcción de manera segura y duradera. La inversión en una preparación adecuada del terreno puede marcar la diferencia entre el éxito y el fracaso de tu proyecto de construcción.

1. Evaluación del sitio

Antes de comenzar cualquier trabajo de preparación de terreno, es esencial realizar una evaluación completa del sitio. Esto implica examinar el terreno en busca de pendientes, suelos inestables, rocas, cuerpos de agua subterráneos y cualquier otro elemento que pueda influir en el proyecto. Esta evaluación se realiza a través de estudios geotécnicos y topográficos, y es crucial para tomar decisiones informadas.

2. Limpieza del terreno

El siguiente paso es la limpieza del terreno. Esto implica la eliminación de árboles, arbustos, rocas, escombros y cualquier otra obstrucción que pueda interferir con la construcción. Además, es importante tener en cuenta las regulaciones locales y obtener los permisos necesarios antes de llevar a cabo esta etapa.

En esta fase, una de las maquinarias más útiles son las retroexcavadoras.

3. Movimiento de tierras

Una vez que el terreno esté limpio, es posible que debas realizar un movimiento de tierras. Esto hace referencia a los trabajos de acondicionamiento del terreno donde irá ubicada la obra. La parcela puede o no estar en una zona urbanizada: de no estarlo se requiere de un trabajo previo de urbanización. Se llevan a cabo trabajos de replanteo y nivelación previos a la excavación.

El objetivo principal es dejar el solar a cota cero, para ello es muy posible que se tengan que realizar trabajos de desmonte en el caso de parcelas con desnivel positivo, derribos en el caso de utilizar una parcela con edificación presente o de relleno, en el caso de necesitar completar cota cero.

La maquinaria necesaria para ejecutar el movimiento de tierras son grupos electrógenos, dumpers, excavadoras, compactadoras, cargadoras, modulares y contenedores. Una manera fácil y rentable de conseguir las herramientas necesarias para preparar el terreno para tu proyecto de construcción es el alquiler de maquinaria.

4. Excavación

Después de nivelar el terreno, se abren las zanjas para cimientos, adaptándolas a la calidad del suelo. En terrenos estables, las zanjas pueden ser verticales, pero en terrenos inestables, especialmente para cimientos profundos, se recomienda inclinación en las paredes y posiblemente consolidación. Las excavaciones para sótanos son proyectos que demandan tiempo, maquinaria y manejo eficiente de sedimentos, requiriendo una planificación meticulosa.

Clasificamos las excavaciones en cuatro tipos principales: excavación de zapata (pequeña y generalmente simple en términos de ingeniería); en zanja (su tamaño varía según el propósito, siendo común para cimientos y canalizaciones); excavaciones amplias (extensas en ancho y profundidad, adecuadas para sótanos y grandes cimentaciones) y pozos (excavaciones rectangulares o circulares utilizadas para la captación de agua o calicatas en prospecciones del suelo).

Es recomendable el uso de nivel láser en esta fase a la hora de marcar cotas que nos ayudarán en el proceso de excavación.

Para el proceso de compactación utilizaremos también equipos de compactación pesados y equipos  de compactación ligera, rodillos lanza, pisones y planchas vibrantes.

5. Pilotes y cimientos

Una vez que el terreno esté nivelado y compactado, es hora de cimentarlo. Es decir, construir una base sólida o soporte en el suelo para que una estructura, como una casa o un edificio, se mantenga estable y segura.

La elección de los cimientos depende del tipo de suelo, el clima y la estructura que estás construyendo. Pueden ser cimientos de losa, pilotes, zapatas, entre otros. Es esencial que los cimientos sean diseñados y construidos adecuadamente para garantizar la estabilidad a largo plazo.

6. Infraestructura subterránea

Si tu proyecto implica servicios subterráneos como alcantarillado, electricidad o gas, debes asegurarte de que se instalen antes de continuar con la construcción principal. Esto implica la excavación de zanjas para cables o tuberías y su posterior relleno y compactación.

7. Control de erosión

La erosión del suelo es un problema común durante la construcción. Para prevenirlo, se deben implementar medidas de control de erosión, como la siembra de césped, la instalación de barreras de sedimentación y la estabilización de pendientes con geotextiles.

8. Preparación para la construcción

Una vez que se han completado todas las etapas anteriores, el terreno estará listo para la construcción propiamente dicha. Esto implica la edificación de la estructura, los cerramientos y cubiertas o los trabajos de interiores, de los que os hablaremos en la próxima entrada de nuestro blog.

En LoxamHune contamos con la maquinaria necesaria para preparar el terreno para tus proyectos de construcción. Contacta con nosotros y te asesoraremos en la elección de la maquinaria y herramientas necesarias.